Schilderswijk

Der Charakter der Schilderswijk

Die Schilderswijk ist vielleicht das meistdiskutierte Viertel Den Haags — und zugleich eines der lebendigsten. Mit über dreißigtausend Einwohnern auf kompakter Fläche ist es eines der am dichtesten besiedelten Viertel der Niederlande: jung, ausgesprochen multikulturell und mit vielen Familien. Die Straßen, benannt nach Malern wie Vermeer und Rembrandt, liegen zu Fuß erreichbar vom Zentrum und dem Haagse Markt.

Es ist ein echtes Arbeiterviertel mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, in dem Menschen aus aller Welt zusammenleben. Der Ruf eilt der Wirklichkeit oft voraus; wer die Zahlen danebenlegt, sieht ein differenzierteres Bild als die Klischees.

Lage und Umgebung

Die Schilderswijk liegt zentral, zwischen der Stationsbuurt, dem Transvaalkwartier und der Innenstadt. Der Haagse Markt — einer der größten Freiluftmärkte Europas — liegt um die Ecke, und das Zentrum sowie beide großen Bahnhöfe sind zu Fuß erreichbar. Es ist kompakt und gut zu Fuß und mit dem Rad zu bewältigen.

Grün gibt es vor allem auf den Plätzen und in den Spielangeboten; große Gärten sind in diesem dichten, städtischen Viertel selten.

Ein kurzer Rückblick

Die Schilderswijk wurde Ende des 19. Jahrhunderts in hohem Tempo mit kleinen Arbeiterwohnungen vollgebaut, um die schnell wachsende Stadtbevölkerung unterzubringen. Im 20. Jahrhundert wurde das Viertel ein Ankunftsviertel für Neuankömmlinge. Ab den 1980er-Jahren wurde in großem Maßstab abgerissen und erneuert, wodurch viele alte Elendswohnungen besseren Sozial- und Neubauwohnungen Platz machten.

Wohnen und Architektur

Das Wohnungsangebot besteht überwiegend aus Etagen- und Treppenhauswohnungen, mit einem hohen Anteil an Sozialwohnungen — ein großer Teil im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften. Durch die Stadterneuerung steht zwischen der älteren Bebauung auch viel Neubau. Es ist ein echtes Mietviertel; Eigentumswohnungen gibt es relativ wenige, was die Schilderswijk zu einem der bezahlbarsten Viertel Den Haags macht.

Auffällig ist der Familiencharakter: die durchschnittliche Haushaltsgröße liegt höher als in den umliegenden Zentrumsvierteln, und der Anteil der Haushalte mit Kindern ist groß.

Der Immobilienmarkt in der Schilderswijk

Mit dem niedrigsten durchschnittlichen Wohnwert der Viertel in diesem Guide ist die Schilderswijk ausgesprochen bezahlbar. Für Käufer ist das Angebot begrenzt, aber die zentrale Lage und die fortlaufende Erneuerung machen das Viertel für alle interessant, die einen Einstieg suchen.

Die Marktzahlen in diesem Guide sind Richtwerte. Der Wert einer konkreten Wohnung hängt von Lage, Fläche, Zustand und der Art des Gebäudes ab. Neugierig, was deine Wohnung in der Schilderswijk wert ist? Fordere eine unverbindliche Wertermittlung an.

Für wen eignet sich die Schilderswijk?

Die Schilderswijk passt zu allen, die zentral und bezahlbar wohnen möchten und sich in einem lebendigen, vielfältigen Stadtviertel zu Hause fühlen: Familien mit Einstiegsbudget, Einsteiger und Umsteiger. Wer Ruhe, Raum und einen großen Garten sucht, schaut eher in ein grüneres Wohnviertel — aber für alle, die Wert auf eine zentrale Lage, eine starke Gemeinschaft und einen scharfen Preis legen, hat die Schilderswijk viel zu bieten.