Mariahoeve

Der Charakter von Mariahoeve

Mariahoeve ist grün, geräumig und praktisch. Als typisches Nachkriegsviertel wurde es in den 1950er- und 60er-Jahren nach dem „Nachbarschaftsgedanken” entworfen: Wohnungen in Zeilen und Blöcken, großzügig in öffentliches Grün eingebettet, mit Schulen, Läden und Angeboten auf Quartiersebene. Das Ergebnis ist ein ruhiges, übersichtliches Viertel mit viel Luft und Raum — eine Wohltat für alle, die der dicht bebauten Innenstadt gerade entfliehen möchten.

Die Lage ist stark: das Haagse Bos und das Landgut Clingendael liegen um die Ecke, und mit einem eigenen Bahnhof bist du schnell in der Stadt oder im Land. Damit verbindet Mariahoeve bezahlbares Wohnen mit Grün und ausgezeichneter Erreichbarkeit.

Lage und Umgebung

Mariahoeve liegt im Nordosten Den Haags, im Stadtteil Haagse Hout, und grenzt an den schicken Villenpark Marlot, an Bezuidenhout und — über das Haagse Bos — an das Benoordenhout. Das Viertel wird zusammen mit Marlot als ein CBS-Bezirk gezählt, die Zahlen in diesem Guide gelten also für beide.

Ein kurzer Rückblick

Mariahoeve wurde ab Mitte der 1950er-Jahre auf ehemaligem Weideland gebaut, als Antwort auf die große Nachkriegswohnungsnot. Das Viertel ist ein Musterbeispiel für den Städtebau jener Zeit: großzügige Anlage, viel Grün und eine klare Trennung von Wohnen, Verkehr und Angeboten. Das angrenzende Marlot, mit seinen Villen im Grün, stammt teils aus der Vorkriegszeit.

Wohnen und Architektur

Der Wohnungsbestand besteht überwiegend aus Nachkriegs-Treppenhaus- und Laubanganghäusern und Einfamilienhäusern mit Garten, oft in Grünstreifen platziert. Der Anteil an Wohnungen von Wohnungsbaugesellschaften ist hoch, was Mariahoeve zu einem der zugänglicheren Viertel der Stadt macht. Im Villenpark Marlot findest du dagegen geräumige, freistehende Häuser im höheren Segment.

Viele Wohnungen sind ebenerdig und damit für Senioren geeignet, während die Einfamilienhäuser mit Garten gerade Familien und Einsteiger ansprechen.

Der Immobilienmarkt in Mariahoeve

Mariahoeve gehört zu den bezahlbareren Vierteln Den Haags; der durchschnittliche Wohnwert liegt unter dem städtischen Durchschnitt. Das macht das Viertel beliebt bei Einsteigern und Umsteigern mit mittlerem Budget. In Marlot liegen die Preise erheblich höher.

Die Marktzahlen in diesem Guide sind Richtwerte und gelten für Mariahoeve und Marlot zusammen. Der Wert einer konkreten Wohnung hängt von Typ, Lage und Zustand ab. Neugierig, was deine Wohnung wert ist? Fordere eine unverbindliche Wertermittlung an.

Für wen eignet sich Mariahoeve?

Mariahoeve passt zu allen, die Raum, Grün und Bezahlbarkeit mit ausgezeichneter Erreichbarkeit suchen: Einsteiger, Familien mit mittlerem Budget, Pendler und Senioren, die gern ebenerdig wohnen. Wer eine stattliche Vorkriegswohnung oder ein lebendiges Stadtviertel sucht, schaut eher ins Benoordenhout oder in ein zentraleres Viertel — aber für ruhiges, grünes und praktisches Wohnen bietet Mariahoeve viel.