Valkenboskwartier

Der Charakter des Valkenboskwartiers

Das Valkenboskwartier ist städtisch durch und durch: dicht bebaut, lebendig und voller Charakter. Zusammen mit dem angrenzenden Regentessekwartier bildet es die bekannte Kombination „Regentesse-Valkenbos”, einen der dynamischsten und vielfältigsten Teile Den Haags. Es ist ein Viertel des Trubels, des Unternehmergeists und der bezahlbaren Stadtwohnungen, beliebt bei Einsteigern und jungen Städtern.

Mit über achtzehntausend Einwohnern auf kompakter Fläche ist es eines der am dichtesten besiedelten Viertel der Stadt — und das spürst du: geschäftige Straßen, Läden und Gastronomie an jeder Ecke.

Lage und Umgebung

Das Valkenboskwartier liegt im Stadtteil Segbroek und grenzt an das Regentessekwartier, die Bomenbuurt und Duinoord. Die Fahrenheitstraat und die Weimarstraat — zwei lebendige Einkaufsstraßen — liegen an den Rändern des Viertels. Das Zentrum liegt mit dem Rad erreichbar, und die Dünen und der Strand sind schnell erreichbar.

Ein kurzer Rückblick

Das Valkenboskwartier entstand, ebenso wie die Regentes, um 1900 während des schnellen Wachstums Den Haags. Es entstanden dicht bebaute Baublöcke mit Etagenwohnungen für Arbeiter und die untere Mittelschicht. Dieser Ursprung ist noch gut in der feinmaschigen Straßenstruktur und den charakteristischen Fassadenzeilen sichtbar.

Wohnen und Architektur

Der Wohnungsbestand besteht fast vollständig aus Mehrfamilienhäusern: Etagenwohnungen, Ober- und Unterwohnungen und Treppenhauswohnungen um 1900. Es sind in der Regel kompaktere Stadtwohnungen, was das Viertel besonders für Einsteiger, Paare und Alleinlebende geeignet macht. Eigentum und Miete halten sich etwa die Waage.

Mit dem niedrigsten durchschnittlichen Wohnwert der Viertel in diesem Guide ist das Valkenboskwartier ein zugängliches Einstiegsviertel — mit reichlich Potenzial für alle, die renovieren oder sanieren möchten.

Der Immobilienmarkt im Valkenboskwartier

Das Valkenboskwartier ist ein lebendiger, aufstrebender Markt. Die niedrigen Einstiegspreise und die zentrale Lage machen das Viertel bei Einsteigern und Investoren beliebt, und es wird immer mehr in Wohnungen und Viertel investiert. Gut renovierte Stadtwohnungen finden schnell einen Käufer.

Die Marktzahlen in diesem Guide sind Richtwerte. Der Wert einer konkreten Wohnung hängt von Lage, Fläche und Zustand ab. Neugierig, was deine Wohnung im Valkenboskwartier wert ist? Fordere eine unverbindliche Wertermittlung an.

Für wen eignet sich das Valkenboskwartier?

Das Valkenboskwartier passt zu allen, die städtisch, bezahlbar und lebendig mit dem Zentrum in Reichweite wohnen möchten: Einsteiger, junge Berufstätige, Kreative und Unternehmer. Wer Ruhe, Raum und einen großen Garten sucht, schaut eher in die nahe Bomen- oder Bloemenbuurt — aber für alle, die ein pulsierendes, authentisches Stadtviertel lieben, bietet „Valkenbos” viel fürs Geld.