Stadtbezirk Escamp · Den Haag
Rustenburg-Oostbroek
Dicht bebautes Vorkriegsviertel mit vielen Eigentumswohnungen.
- Städtisch
- Aus der Vorkriegszeit
- Dicht bebaut
- Bezahlbar
Rustenburg-Oostbroek ist ein dicht bebautes Vorkriegsviertel im Stadtteil Escamp, direkt am Regentesse- und Transvaalviertel. Charaktervolle Wohnungen aus den 1920er–30er-Jahren, ein relativ hoher Anteil an Eigentumswohnungen und eine zentrale, städtische Lage machen es zu einem beliebten und bezahlbaren Viertel.
Der Charakter von Rustenburg-Oostbroek
Rustenburg-Oostbroek ist die Vorkriegs-Ausnahme im überwiegend nachkriegszeitlichen Escamp: ein dicht bebautes, städtisches Viertel mit charaktervollen Wohnungen aus den 1920er–30er-Jahren, direkt am Regentesse- und Transvaalviertel. Wo der Rest von Escamp geräumig und grün angelegt ist, ist dies gerade ein echtes Stadtviertel — kompakt, lebendig und mit einem relativ hohen Anteil an Eigentumswohnungen.
Es ist ein vielfältiges, bezahlbares Viertel, das durch seine Lage und seinen Charakter bei Einsteigern und Umsteigern beliebt ist.
Lage und Umgebung
Das Viertel liegt im Norden von Escamp, direkt am Transvaalkwartier, dem Regentessekwartier und Moerwijk. Einkaufsstraßen wie die Apeldoornselaan und die Dierenselaan liegen im oder direkt am Viertel, und die Innenstadt ist mit dem Rad erreichbar.
Wohnen und Immobilienmarkt
Das Wohnungsangebot besteht überwiegend aus Etagen- und Treppenhauswohnungen der 1920er–30er-Jahre und Ober- und Unterwohnungen. Mit gut der Hälfte Eigentumswohnungen ist das Viertel für Käufer zugänglicher als die umliegenden Nachkriegsviertel, zu einem bezahlbaren Preis pro Quadratmeter.
Die Marktzahlen in diesem Guide sind Richtwerte. Der Wert einer konkreten Wohnung hängt von Lage, Fläche und Zustand ab. Neugierig, was deine Wohnung in Rustenburg-Oostbroek wert ist? Fordere eine unverbindliche Wertermittlung an.
Für wen eignet sich Rustenburg-Oostbroek?
Das Viertel passt zu allen, die städtisch, zentral und bezahlbar in charaktervoller Vorkriegsbebauung wohnen möchten: Einsteiger, junge Berufstätige und Umsteiger mit mittlerem Budget. Wer Ruhe, Raum und einen großen Garten sucht, schaut eher in ein grüneres Viertel.
Fakten & Zahlen
Rustenburg-Oostbroek in Zahlen
Objektive Kennzahlen zu Rustenburg-Oostbroek, direkt aus den offenen Daten des niederländischen Statistikamts (CBS). Ein schneller Überblick über Bevölkerung, Wohnungen und Angebot.
Altersstruktur
50% Einpersonenhaushalte · 28% mit Kindern
Wohnen & Immobilienmarkt
- Ø Immobilienwert (WOZ)
- € 255.000
- Wohnungsbestand
- 8.529
- Eigentumswohnungen
- 53%
- Mietwohnungen
- 46%
- Mehrfamilienhäuser
- 91%
- Einfamilienhäuser
- 9%
Angebot in der Nähe
Durchschnittliche Entfernung zum nächsten…
- Großer Supermarkt
- 0,4 km
- Hausarztpraxis
- 0,5 km
- Schule
- 0,5 km
- Kindertagesstätte
- 0,3 km
Sicherheit
Registrierte Straftaten in diesem Stadtteil
- Straftaten gesamt (2025)
- 1.016
- Pro 1.000 Einwohner
- 53,2
- Wohnungseinbrüche
- 8
- Fahrraddiebstahl
- 120
- Sachbeschädigung
- 112
Quellen: CBS (Statistikamt der Niederlande), Kennzahlen der Stadtteile 2025 (CBS-Bezirk WK051831), abgerufen am 1. Juli 2026. Sicherheitszahlen: Niederländische Polizei, registrierte Straftaten (Jahreszahlen 2025), abgerufen am1. Juli 2026. Registrierte Straftaten auf CBS-Bezirksebene. Nicht jede Straftat wird angezeigt; die Zahlen sind ein Richtwert für die registrierte Kriminalität. Zahlen auf CBS-Bezirksebene. Das CBS fasst einige Stadtteile zusammen; zusammengefasste Bezirke teilen dieselben Zahlen.
Angebot in Rustenburg-Oostbroek
Einkaufen
- Apeldoornselaan & Dierenselaan
- De la Reyweg
- Nachbarschaftsläden und Supermärkte
Grün & Erholung
- Zuiderpark mit dem Rad erreichbar
- Quartiersplätze
Alltag
- Grundschulen und Kinderbetreuung
- Hausärzte und Apotheke
Häufig gestellte Fragen zu Rustenburg-Oostbroek
Was kennzeichnet Rustenburg-Oostbroek?
Ein dicht bebautes Vorkriegsviertel in Escamp, mit charaktervollen Wohnungen aus den 1920er–30er-Jahren und — anders als die benachbarten Nachkriegsviertel — einem relativ hohen Anteil an Eigentumswohnungen. Zentral gelegen und bezahlbar.
Was für Wohnungen findest du dort?
Vor allem Etagenwohnungen, Ober- und Unterwohnungen und Treppenhauswohnungen aus den 1920er–30er-Jahren. Gut die Hälfte sind Eigentumswohnungen, was das Viertel für Einsteiger und Umsteiger attraktiv macht.
Ist das Viertel gut gelegen?
Ja, Rustenburg-Oostbroek grenzt an das Regentesse- und Transvaalviertel und liegt mit dem Rad erreichbar von der Innenstadt, mit Tram und Bus vor der Tür.
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